Aankoopregels vastgoed

De calculator gebruikt de volgende regels voor het aankopen van nieuwe panden:

1. Reguliere aankopen: Elke 3 maanden (gebaseerd op je invoer bij "Herinvesteren elke X maanden") wordt gekeken of er voldoende kapitaal is om een nieuw pand te kopen.
2. Geforceerde aankopen: In de volgende situaties worden aankopen ook buiten de reguliere momenten geforceerd:
   • Als er nog ongebruikte extra inleg is na afloop van de extra inleg jaren
   • Als er meer dan 125% van het benodigde kapitaal beschikbaar is
   • Als er meer dan 150% van het benodigde kapitaal beschikbaar is, wordt altijd een aankoop geforceerd
3. Maximaal 10 panden worden per keer aangekocht om extreme investeringen te voorkomen.
4. Na het laatste aankoopjaar worden geen nieuwe panden meer gekocht en blijft de overwaarde in het vastgoed.
5. Beschikbaar kapitaal bestaat uit:
   • Overwaarde (waardestijging vastgoed) - alleen beschikbaar via herfinanciering (75%) als deze optie is aangevinkt
   • Niet-gebruikte cashflow (verschil tussen netto inkomen en minimaal inkomen)
   • Nog niet geïnvesteerde extra inleg